关闭

举报

  • 提交
    首页 > 法制经济 > 正文

    房屋保修期是多久?

    2017-10-08 10:42:03    来源:CCTV今日说法    浏览:0    回复:0    点赞:0

    购买的房子2015年1月领了钥匙,2016年3月份装修入住,2017年5月16号停暖后发现暖气管道漏水到二楼家了。因为装修时候没有更换工程管道,现在找物业,物业说不管,又找工程部,工程部说领钥匙时候签订过一份纸质的文件,就是装修后有什么问题都不归工程都管了。我现在该怎么维权?房屋保修期是多久?

    A4: 

    您好!根据您的描述,您可以与房地产开发商协商,协商不成可以依据你和房地产开发商签订的房屋买卖合同起诉,要求其承担维修义务并对造成的损失承担赔偿责任。

    根据《商品房销售管理办法》第三十三条的规定,房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。如果您购买的是商品住宅,那么的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于该规定中确定的最低保修期限。如果您购买的是非住宅商品房,那么保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏,房地产开发企业不承担责任。

    至于您关心的保修期多久的问题,《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》对管道渗漏的确定的最低保修期限为1年但具体期限还要看合同条款的约定。


    0
    !我要举报这篇文章
    网友评论
    声明 本文来源:乡镇之家GOVZ.CN,转载请注明出处。本文由乡镇之家注册用户发表,不代表乡镇之家完全赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他来源的作品如涉及侵权请及时联系我们,我们将在24小时内予以删除!